Asimismo, el curso profundiza en la dirección estratégica empresarial, abordando aspectos como la sostenibilidad, la responsabilidad social corporativa y la ética empresarial. También incorpora la gestión económicofinanciera de empresas y activos, incluyendo el análisis de fiscalidad y tributación aplicable a las opera- ciones inmobiliarias, tanto a nivel directo como indi- recto, así como las implicaciones fiscales municipales.

Otro aspecto fundamental es la optimización y comer- cialización de productos inmobiliarios, para lo cual se desarrollan conocimientos en marketing estratégico y análisis de demanda, cruzados con la competencia. Esto permite a los estudiantes identificar el producto óptimo para cada mercado y cada momento, maximi- zando el rendimiento de los activos.

La formación incluye habilidades directivas y personales, esenciales para gestionar equipos, resolver conflictos, negociar de manera eficaz y comunicar de forma asertiva. Estas capacidades, combinadas con el uso de herramientas tecnológicas avanzadas, aseguran que los alumnos estén preparados para liderar proyectos complejos en entornos dinámicos y exigentes.

En definitiva, esta asignatura prepara a los alumnos para integrar las diferentes disciplinas inmobiliarias necesarias para diseñar, gestionar y optimizar inmuebles y carteras, generando valor añadido y respondiendo a los desafíos actuales del sector. Con un enfoque innovador, esta asignatura es un pilar fundamental del Máster, ya que establece las bases para una planificación estratégica que permita a los alumnos destacarse en el ámbito de la gestión y consultoría inmobiliaria.

Para alcanzar estas capacidades, el alumno aprenderá:

    1.   La metodología y procedimientos para el análisis de todo tipo de inmuebles.

    2.   A planificar y ejecutar estrategias empresariales que maximicen el rendimiento de carteras y activos inmobiliarios, integrando sostenibilidad, ética y responsabilidad social.

    3.   Las herramientas financieras, fiscales y de marketing necesarias para la optimización  y comercialización de activos, así como para la toma de decisiones empresariales informadas.

    4.   A aplicar metodologías de valoración, análisis de mercado y gestión patrimonial para optimizar los retornos de los inmuebles en cualquier fase de su ciclo de vida.

    5.   Habilidades directivas clave para liderar equipos, gestionar conflictos, negociar acuerdos y comunicar eficazmente en el entorno dinámico del sector inmobiliario.

Gestión de riesgos inmobiliarios y auditorías. ”Risk management & due diligences”

1.    Proceso de análisis de los inmuebles para la adquisi- ción, gestión y posterior venta o explotación.

2.    Evaluación de riesgos inherentes a cada tipo de inmueble.

3.    Auditorías para el análisis de riesgos: la ”due diligen- ce” técnica, económica, urbanística, legal y comer- cial.

Análisis y optimización de activos inmobiliarios

1.    Clasificación de los inmuebles por usos y demanda. Determinación de las bases y fundamentos por usos.

2.    Determinación de KPi´s o puntos clave.

3.    Segmentación de activos para su puesta en valor: gestión integrada.

4.    Análisis de una compra o venta de un portfolio o inmueble individual según sea su caso.

5.    Estudios de mercado, planteamientos generales, criterios para la realización de los estudios de merca- do por usos.

6.    Interpretación de los parámetros de los estudios de mercado para cada tipo de inmueble.

7.    Análisis de viabilidad de cada tipo de activo según sus KPi´s, estructuras de ingresos, costes (CapEx) y gastos (OpEx).

Vehículos de inversión inmobiliaria

1.    Análisis de la demanda de inmuebles por parte de los diferentes actores del mercado: gestores, tenedores de activos, patrimonialistas y promotores.

2.   Características de fondos inmobiliarios, REIT´s, SOCIMI´s y otros vehículos de explotación de inmue- bles y portfolios.

Viabilidad y gestión de la empresa

1.    Parámetros a tener en cuenta en la toma de decisión de gestión y puesta en valor de carteras de inmue- bles.

2.    Indicadores de análisis desde el punto de vista empresarial. Parámetros de rentabilidad, liquidez de cartera, precios, financiación, exigencias de retorno de las inversiones y descuentos aplicables. Beneficio sobre coste o sobre ventas (“profit on cost” o “profit on sales”), TIR, WACC y rentabilidades (yields).

Fiscalidad y tributación de la empresa

1.    Fiscalidad directa. Impuesto sobre Sociedades (IS)

-     Impuesto sobre la Renta de los no residentes (IRNR).

-     Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

-     El Impuesto sobre el Patrimonio (IP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).

2.    Fiscalidad indirecta.

-     El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).

-     El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

3.    Fiscalidad inmobiliaria municipal.

-     El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

-     El Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE).

-     El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

-     El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

4.    La transacción inmobiliaria. Aspectos fiscales.

5.    Los vehículos de inversión

Marketing inmobiliario

1.    Medios de marketing y publicidad.

2.    Plan de marketing.

3.    Comercialización.

4.    Precios.

5.    Técnicas de venta.

Dirección estratégica y planificación empresarial

1.    Sostenibilidad.

-    Análisis del impacto del ciclo de vida de los edifi- cios en la sostenibilidad.

-    Mapa de riesgos para la sostenibilidad a lo largo de la explotación del activo.

-    El impacto de la eficiencia energética (Reglamento 244/2012). Requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios y sus elementos.

2.    Ética, Código de Buen Gobierno.

3.    Responsabilidad Social Corporativa.

-    Conceptos y exposición de las obligaciones éticas que debe asumir la empresa con sus trabajadores y con la sociedad.

-    Marco normativo aplicable.

Habilidades directivas

1.    Liderazgo de personas. Del liderazgo funcional al liderazgo resonante.

2.    Comportamiento y gestión de equipos. Las leyes sistémicas de un equipo.

3.    Como navegar en los actuales entornos VUCA (Voláti- les, inciertos, complejos y ambiguos)

4.    Como gestionar tu 360. La gestión de los STAKE- HOLDERS.

5.    Técnicas de negociación avanzada.

-    Introducción a la negociación.

-    Fases de la negociación.

-    Hoja de ruta de la negociación.

-    Claves para la negociación positiva.

-    Competencias de la inteligencia emocional.

6.   Métodos de Resolución de Conflictos (RC).

-    Tipos de resolución alternativa de conflictos (ADRs).

-    Mediación empresarial.

-    Dispute boards.

-    Evaluación de expertos.

-    Arbitraje.

7.  Autoliderazgo.

8.   Comunicación con uno mismo y con los demás. Comunicación asertiva.

9.   Mindfulness: Introducción y objetivos. Atención ple- na, atención consciente.

10. Marca personal (Personal Branding).

Proyecto del Curso de Experto

Entregado por partes y elaborado en equipo.

Presentación del enunciado del Proyecto. Alcance e instrucciones para su resolución.

Tutoría 1: Corrección y valoración de la entrega de la 1ª parte del proyecto. Revisión de la primera entrega del proyecto. Pautas para seguir trabajando en la 2ª parte del proyecto del curso.

Tutoría 2: Corrección y valoración de la entrega de la 2ª parte del proyecto. Borrador del informe de consultoría. Recomendaciones para su mejora. Pautas para seguir trabajando en el informe de definitivo.

Tutoría 3: Defensa de los trabajos presentados. Correc- ción, valoración y recomendaciones para su mejora.

La construcción es el sector productivo que presenta el mayor índice de

incidencia de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Teniendo en

cuenta las particularidades de los agentes intervinientes en las obras de

construcción, así como las características propias de sus riesgos laborales, se

hace necesario contar en el proceso edificatorio, con profesionales con

formación en prevención de riesgos laborales específica en seguridad y salud en

obras de construcción.

La designación del coordinador en materia de seguridad y salud, tanto en fase

de redacción del proyecto como durante la ejecución de obra, está regulada por

el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las

disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción debe

recaer sobre un técnico competente con formación adecuada en el campo de la

prevención de riesgos laborales aplicable a las obras de construcción tanto en

edificación como en obra civil.

El presente Curso de Coordinador en materia de Seguridad y Salud se dirige a

aquellos profesionales que, estando habilitados por ley para ello, puedan

desarrollar las funciones de coordinadores en materia de seguridad y salud

contempladas en el RD 1627/97, de acuerdo al contenido formativo aprobado

por la Comisión Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo y recogido en el

Apéndice 2 de la Guía Técnica para la evaluación y prevención de los riesgos

relativos a las obras de construcción, del Instituto Nacional de Seguridad y

Salud en el Trabajo.

MÓDULO A. CONCEPTOS BÁSICOS SOBRE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

A.1 El trabajo y la salud: los riesgos profesionales. Daños derivados del trabajo.

A.2 Condiciones de trabajo, factores de riesgo y técnicas preventivas.

A.3 Estadísticas de siniestralidad laboral.

MÓDULO B. EL COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

B.1 Perfil profesional

B.2. Objetivos de su acción. Funciones y tareas.

B.3. Agentes participantes en el proceso constructivo.

B.4. Requisitos administrativos asociados a su actividad.

MÓDULO C. ÁMBITO JURÍDICO DE LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES. MARCO

NORMATIVO.

C.1. Conceptos jurídicos básicos. Responsabilidades.

C.2. Normativa general de prevención de riesgos laborales.

C.3. Normativa específica de prevención de riesgos laborales.

C.4. Normativa específica de seguridad y salud del sector de la construcción.

C.5. La prevención de riesgos laborales en España. Organismos y entidades.

MÓDULO D. GESTIÓN DE LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.

D.1. Sistema de prevención de riesgos laborales de la empresa.

D.2. Planificación de la prevención de riesgos laborales en las obras de construcción:

•Estudio y Estudio básico de seguridad y salud.

•Plan de seguridad y salud en el trabajo.

MÓDULO E. TÉCNICAS DE COMUNICACIÓN, MOTIVACIÓN Y NEGOCIACIÓN.

E.1 Organización y dirección de reuniones.

E.2. Técnicas de comunicación (verbal y escrita).

E.3. Técnicas de negociación y resolución de conflictos.

E.4. Aplicación práctica.

MÓDULO F. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES DE IMPLANTACIÓN EN LAS OBRAS DE

CONSTRUCCIÓN.

F.1. Implantación general de la obra.

F.2. Instalaciones para el personal.

F.3. Instalaciones provisionales de obra.

F.4. Acopios, almacenamiento y talleres. Gestión de residuos.

F.5. Medidas de emergencia.

F.6. Señalización.

MÓDULO G. EQUIPOS DE TRABAJO. PROTECCIONES COLECTIVAS. EQUIPOS DE PROTECCIÓN

INDIVIDUAL.

G.1. Equipos de trabajo: máquinas, herramientas y medios auxiliares.

G.2. Protecciones colectivas.

G.3. Equipos de protección individual.

El seguimiento del curso será presencial o por videoconferencia en

directo, todas las clases quedarán grabadas y se podrá acceder durante

el desarrollo del mismo a través de la plataforma Moodle, donde

también se subirá toda la documentación, prácticas y se dará acceso al

foro, con una duración total de 200 horas, distribuidas en 60 horas

presenciales de ponentes y 140 horas de trabajo autónomo del alumno a

través de los diferentes trabajos propuestos por los ponentes. 

Se proponen dos cursos técnicos independientes en las que profundizar en la rehabilitación utilizando la normativa vigente (Código Estructural; CTE) y que concluyan con los cálculos necesarios a incluir en el proyecto, centrándonos en los defectos constructivos que tenemos generalizados  en las estructuras de nuestras comunidades, sobre la que estamos actuando.

El primero de estos cursos se dedicará a las estructuras de hormigón, debido a la incidencia que estas tienen en la rehabilitación de numerosos edificios y más concretamente centrándonos en aquellos que motivados por la ejecución de la ITE deban de ser rehabilitados, se realizarán acciones prácticas que nos guiarán en la intervención.

Con el objetivo principal de calcular diferentes tipos de refuerzos en las estructuras se presenta un curso de 8 horas que partiendo del conocimiento de las características estructurales ( vigas, forjado y pilares) y de las anomalías detectadas durante la inspección concluya con un cálculo de los distintos elementos, indicando el estado de seguridad que presentan  y  las acciones de rehabilitación mas oportunas a llevar a cabo en cada uno de ellos, con sus correspondientes cálculos y acciones de ejecución, de forma que tengamos claros medios para rehabilitar un edificio con estructura de hormigón.

De este modo y realizando un ejemplo práctico se plantearan las acciones de reparación, tratamiento y refuerzo de los diferentes elementos de hormigón que podemos encontrarnos en un edificio, analizando los puntos singulares y las características constructivas.

De forma resumida el curso desarrolla la rehabilitación de los elementos de hormigón siguiendo los puntos del programa que se detalla a continuación 

MÓDULO 1.- HORMIGON ARMADO.

1.1. Conceptos básicos. Estructura de Hormigón

-  Características del hormigón armado

-  Dosificación.

MÓDULO 2.- PROYECTO DE ACTUACIÓN.

2.1.- Contenido

2.2.- Proceso de intervención. Estudio patológico.

  – Observación

  – Toma de datos

  – Análisis. Diagnóstico

  – Propuesta de actuación

MÓDULO 3.- CRITERIOS BÁSICOS PARA LA REPARACION DE E. DE HORMIGÓN.

3.1.- Introducción

3.2.- Reparación de fisuras en estructuras de hormigón

        – Inyección de fisuras

          – Vaciado y sellado

          –  Reparación en hormigones entumecidos o disgregados

          – Utilización de resinas

MÓDULO 4.- TRATAMIENTOS.

4.1.- Factores que inciden en la protección y conservación.

4.2.- Tratamientos CARBONATACIÓN- CORROSIÓN

MÓDULO 5.- MEDIDAS DE ACTUACION. OBTENCIÓN DE DATOS.

5.1.- Proceso

– Reconocimiento de hormigón armado

–   Ensayos Quimicos.

–   Ensayos Físicos.

–  Ensayos desctructivos

–  Ensayos no destructivos

– Esclerometría, ultrasonidos, redacción de ensayos según norma. Caraterización del hormigón, utilización de normativa UNE

5.2.- Prueba de carga

– Redacción de protocolo de prueba de carga

– Redacción de prueba de carga

•  Conclusión de cambios para conseguir la mejora en el edificio objeto de estudio

MÓDULO 6.- CÁLCULOS DE REHABILITACIÓN EN HORMIGÓN.

De resolución de casos prácticos de lesiones en sistemas constructivos en hormigón

6.1.- Comprobación de estructuras de HORMIGÓN. Aspectos Generales.

                     -Introducción

                     -Base de Cálculo

                     -Peritación de elementos estructurales

6.2.- Refuerzos de forjados y losas de hormigón armados

                     - Refuerzo mediante recrecido superior

                     - Refuerzo mediante recrecido inferior

                     - Refuerzo mediante bandas de acero encoladas

                     - Refuerzo mediante bandas de fibras de carbono

MÓDULO 7.- INFORME EJEMPLO REHABILITACIÓN ESTRUCTURA DE HORMIGÓN.

El número de actuaciones urbanísticas de parcelación se ha visto

incrementado en los últimos años destacando como una de las

intervenciones más frecuentes en el ámbito de las licencias. Este incremento

se ha motivado por distintas circunstancias, destacándose las siguientes:

- Tras la pandemia se demanda un modelo de vivienda con espacios libres y

cerca de espacios naturales.

- El alto precio de la vivienda hace mas interesante comercializar viviendas

pequeñas.

- La posibilidad de fraccionar y convertir locales comerciales en viviendas.

Este taller trata de dar una visión clara del marco legal en el que se pueden

plantear estas actuaciones, el control administrativo de las mismas, así como

la estructura y contenido del documento básico que les sirve de base. 

1. Introducción. Conceptos:

• Agregación/Agrupación

• Segregación/División

• División Horizontal

• Complejo Inmobiliario

2. Parcelaciones en Suelo Rústico. Parcelaciones no urbanísticas.

• Condiciones desde el planeamiento.

• Unidad mínima de cultivo

• Parcelas con edificaciones

• Parcelas con actividades amparadas en Proyecto de Actuación

• Parcelas con edificaciones en AFO

• Actos reveladores de parcelación

• Posibles afecciones sectoriales

3. Parcelaciones en Suelo Urbano.

• Condiciones desde el planeamiento.

• Restricciones en el Conjunto Histórico

• Control de la densidad

• División horizontal

• Aptitud al uso

• Edificaciones en AFO

4. Procedimiento y control desde la administración

5. Estructura y contenido del documento técnico.

6. Georreferenciación.

7. Acceso al Registro de la Propiedad

¿Cómo me preparo las oposiciones?

El objetivo de este curso es proporcionarles las herramientas y conocimientos necesarios para iniciar la preparación de unas oposiciones de manera efectiva y organizada.

 A lo largo de las dos sesiones, se expondrán las nociones básicas el temario común y del específico, asegurando se tenga una comprensión clara de lo que se espera en el proceso de oposición.

Al finalizar este curso, se estará más preparado y motivado para afrontar el reto de las oposiciones. La preparación para estas pruebas puede ser un camino largo y exigente, pero con la orientación adecuada y un enfoque estructurado,  seguro que podrás alcanzar el objetivo.

El curso se impartirá a través de videoconferencias en directo, lo que permitirá una interacción dinámica y la posibilidad de resolver dudas en tiempo real. Además, recibirás el enlace a la grabación de cada sesión.

Horario: miércoles de 16:00 a 20:00 (Horario peninsular).

Se proponen dos cursos técnicos independientes en las que profundizar en la rehabilitación utilizando la normativa vigente (Código Estructural; CTE) y que concluyan con los cálculos necesarios a incluir en el proyecto, centrándonos en los defectos constructivos que tenemos generalizados  en las estructuras de nuestras comunidades, sobre la que estamos actuando.

El segundo de estos cursos se dedicará a las estructuras de madera, debido a la incidencia que estas tienen en la rehabilitación de numerosos edificios y más concretamente centrándonos en aquellos que motivados por la ejecución de la ITE deban de ser rehabilitados, se realizarán acciones prácticas que nos guiarán en la intervención.

Con el objetivo principal de calcular diferentes tipos de refuerzos en las estructuras se presenta un curso de 8 horas que partiendo del conocimiento de las características estructurales ( vigas, forjado y pilares) y de las anomalías detectadas durante la inspección concluya con un cálculo de los distintos elementos, indicando el estado de seguridad que presentan  y  las acciones de rehabilitación mas oportunas a llevar a cabo en cada uno de ellos, con sus correspondientes cálculos y acciones de ejecución, de forma que tengamos claros medios para rehabilitar un edificio con estructura de madera.

De este modo y realizando un ejemplo práctico se plantearan las acciones de reparación, tratamiento y refuerzo de los diferentes elementos de madera que podemos encontrarnos en un edificio, analizando los puntos singulares y las características constructivas.

De forma resumida el curso desarrolla la rehabilitación de los elementos de madera siguiendo los puntos del programa que se detalla a continuación 

MÓDULO 1.- LA MADERA.

1.1.- Naturaleza y constitución.
– Clases de madera
– Estructura
– Componentes
– Características del material
– Productos

1.2.- La madera en edificación
– Recorrido histórico de los métodos constructivos en madera
– Estructura
– Cerramientos
– Cubiertas
– Acabados

1.3.- Normativa de aplicación y legislación

1.4.- Ejemplos de edificaciones en madera

MÓDULO 2.- PROYECTO DE ACTUACIÓN.

2.1.- Contenido

2.2.- Proceso de intervención. Estudio patológico.
– Observación
– Toma de datos
– Análisis. Diagnóstico
– Propuesta de actuación

MÓDULO 3.- ALTERACIONES DE LA MADERA.

3.1.- Agentes de alteración

3.2.- Causas congénitas

3.3.- Causas adquiridas
– Hongos de pudrición
– Ataques de insectos
- De ciclo larvario
- Insectos sociales

MÓDULO 4.- MEDIDAS DE PROTECCIÓN.

4.1.- Factores que inciden en la protección y conservación.

4.2.- Tratamientos de protección
– Procesos sin autoclave
– Procesos con autoclave
– Protectores químicos

4.3.- Medidas de carácter constructivo

MÓDULO 5.- MEDIDAS DE INTERVENCIÓN.
5.1.- Proceso
  - Reconocimiento de maderamen
  - Reconocimiento del entorno
  - Determinación de las medidas
  - Medidas generales
  - Medidas estructurales
  - sobre apoyo de vigas
  - sobre piezas a flexión
  - en pies derechos
  - en armaduras de cubierta

5.2.- Erradicación de infecciones/pudriciones. Productos a utilizar
– Tratamiento contra hongos xilófagos
– Tratamiento contra insectos de ciclo larvario
– Tratamiento contra insectos xilófagos sociales

5.3. Productos retardantes del fuego

  - Tipos de productos ignifugos

  - Efecto de producto retardantes

MÓDULO 6.- CALCULOS DE REHABILITACIÓN EN MADERA.

De resolución de casos prácticos de lesiones en sistemas constructivos en madera

6.1.- Comprobación de estructuras de madera

  -Introducción

  -Base de Cálculo

  -Peritación de elementos estructurales

6.2.- Cálculo de refuerzos mixtos-madera hormigón

  -Parámetros básicos para el cálculo

  -Procedimientos de cálculo sección mixta

  -Consideraciones constructivas

6.3.- Cálculo de refuerzos mixtos – metálica-madera

  -Parámetros básicos para el cálculo

  -Procedimientos de cálculo

  -Consideraciones constructivas

MÓDULO 7.- EJEMPLO DE REHABILITACIÓN EN MADERA. 

La energía solar fotovoltaica es, sin duda, una de las protagonistas clave en el sector energético actual y en el propio modelo de edificación.

• El modelo energético requiere de un cambio en el modelo de generación, del actual basado en grandes centrales de generación eléctrica a multitud de pequeñas instalaciones generadoras que estén ubicadas en las proximidades de los puntos de consumo eléctrico.

• El modelo de edificación requiere de un cambio en el modelo de diseño, del actual basado en edificios consumidores de grandes cantidades de energía, a edificios que demanden poca energía y que además sean capaces de generar parte o toda esa energía demandada.

• Conocer la organización del sector energético eléctrico, el mercado eléctrico y sus características actuales, como fuente de energía primaria en edificación.

• Conocer los fundamentos de la energía solar y sus posibles aplicaciones: radiación solar, fundamentos técnicos de captación, posibilidades, procesos de aprovechamiento, etc.

• Actualizar el marco legal en torno a la posibilidad de autoconsumir energía eléctrica sin cargos ni peajes a través de instalaciones solares fotovoltaicas en edificación.

• Describir las diferentes tipologías de instalaciones fotovoltaicas en edificación.

• Conocer los fundamentos principales necesarios sobre electricidad, magnitudes, equipos, necesarios para plantear y entender el diseño de una instalación solar fotovoltaica.

• Determinar las variables fundamentales para el diseño de una instalación de energía solar fotovoltaica y determinación de los equipos necesarios.

• Conocer los puntos críticos durante el montaje de una instalación solar fotovoltaica.

• Controlar las variables fundamentales para el seguimiento y/o mantenimiento de una instalación solar fotovoltaica.

• Conocer otros posibles planteamientos vinculados a este tipo de instalaciones y a la edificación: autoconsumo compartido, comunidades energéticas.

• Conocer brevemente la aplicación de otras posibles energías renovables en el ámbito de la edificación

1. Sector y mercado eléctrico 

• Organización del mercado eléctrico
• Historia reciente de la fotovoltaica

2. Marco legal 

• Real Decreto 244-19

3. Fundamentos de energía solar 

• Determinación del potencial Solar

4. Fundamentos de energía eléctrica 

• Principios fundamentales

5. Introducción a la energía solar fotovoltaica 

• Principios fotovoltaicos 
• Principios de los inversores 

6. Modalidades de autoconsumo 

• Modalidades de autoconsumo
• Dimensionar parámetros

7. Montaje de instalaciones    

•   Montaje de instalaciones
•   Mantenimiento

8. Diseños de una instalación  

•   Ejemplo instalación sin límite
•   Ejemplo instalación con límite
•   Malas praxis
•   Opciones singulares

9. Instalaciones compartidas y Comunidades energéticas  

•   Ejemplo instalación compartida
  

Visualización del contenido a través del Aula virtual y lectura complementaria de documentación, acompañado de 1 clase on‐line de contenido teórico-práctico con interacción con el alumnado, en las que se propondrán dinámicas para el debate y las preguntas. Para obtener el certificado de aprovechamiento es necesario aprobar el examen final.

No hay horarios –excepto 1 clase en directo-, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h.

Como es sabido, el ejercicio profesional del Arquitecto Técnico implica asumir importantes responsabilidades que nos pueden llevar a vernos involucrados en un proceso judicial en caso de producirse algún siniestro en nuestras obras.

Resulta habitual encontrarse con resoluciones judiciales en las que se el Arquitecto Técnico ha de abonar elevados importes en concepto de indemnizaciones. Estas cuantías son habitualmente cubiertas por seguros de responsabilidad civil, sin embargo, se producen casos en que lo reclamado supera el importe cubierto por la póliza, un 10 % de casos en esta situación según la aseguradora MUSAAT, con lo que el profesional responde con su propio patrimonio personal ocasionando en muchos casos una grave quiebra económica personal e incluso familiar.

En este curso, los ponentes expondrán en detalle esta problemática y las distintas alternativas que nos permiten las leyes para, en la medida de lo posible, garantizar nuestro patrimonio. 

1.- INTRODUCCIÓN.

                A) Responsabilidad profesional del arquitecto técnico declarada en sentencia judicial.

                B) Protección del patrimonio personal del arquitecto técnico

2.- PÓLIZA DE SEGURO.

                A)  Cobertura.

                B)  Excepciones.

                C)  Alcance.

                D)  Supuestos de responsabilidad solidaria

3.- DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES.

                A)  Supuestos en que se comete

                B)  Consecuencias económicas y penales.

4.- CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES MERCANTILES.

                A) Efectos en la responsabilidad del arquitecto técnico.

                B) Responsabilidad del administrador.

                C) Póliza de seguro

                D) Técnico proyectista y director de obra.

5.- SOCIEDADES PROFESIONALES.

                A) Efectos en la responsabilidad del arquitecto técnico.

                B) Responsabilidad del administrador.

                C) Póliza de seguro.

                D) Técnico proyectista y director de obra

6.- SOCIEDAD DE GANANCIALES.

                A) Concepto y régimen jurídico.

                B) Responsabilidad de la sociedad por deudas del arquitecto técnico.

                C) Bienes de conquistas y bienes privativos.

                D) Capitulaciones matrimoniales y separación de bienes.

7- PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE BIENES.

                A) Ejecución de sentencia.

                B) Embargo, procedimiento de apremio, subasta.

8.- CONCLUSIONES.

                A) Medidas eficaces para la protección del patrimonio personal.

                B) Análisis de las diversas medidas.

9.- PREGUNTAS FRECUENTES.

La termografía es una técnica que permite observar temperaturas a distancia con exactitud y sin necesidad de contacto físico con el objeto a estudiar.

El empleo de la cámara termográfica permite obtener imágenes con información muy útil para auditorías energéticas, peritajes e informes. Estos equipos son herramientas muy versátiles que abarcan un campo de uso muy amplio: edificación, industria, mantenimiento, I+D, etc.

El profesional de la Arquitectura Técnica y los técnicos del Sector de la Edificación en general pueden obtener de las termografías datos relevantes para el estudio de patologías de edificación, en el control de ejecución de obra, en las certificaciones energéticas…

Este curso introductorio en la materia pretende repasar las bases de la termografía, aplicadas a las principales tareas de la edificación y sus instalaciones, interpretación de los termogramas obtenidos con una cámara termográfica. Se verá el programa informático para la edición de las imágenes termográficas de cara a su adecuación óptima al fin al que se destinan.

- Presentar las bases de la termografía infrarroja y los parámetros principales que definen una imagen termográfica.

- Informar sobre las posibilidades de la termografía aplicada a la edificación; estudio de patologías, IEE, CEE, mantenimiento de edificios e instalaciones…

- Saber qué se puede obtener de una imagen termográfica a partir de ejemplos.

- Introducir en las posibilidades de retoque de imágenes térmicas de cara a destacar aspectos relevantes para un trabajo/objetivo concreto.

PARTE 1: INTRODUCCIÓN A LA TERMOGRAFIA

01 – Presentación. Usos y aplicaciones de la termografía en edificación

02 – La radiación infrarroja

03 – Rango, campo térmico, composición y enfoque

04 – La emisividad

05 – Termografía cualitativa y cuantitativa

PARTE 2: APLICACIONES EN EDIFICACION

06 – El efecto del entorno

07 – Aplicaciones en edificación 1: Falta de aislamiento y puentes térmicos

08 – Aplicaciones en edificación 2: Infiltraciones de aire

09 – Aplicaciones en edificación 3: Humedades y filtraciones

10 – Aplicaciones en edificación 4: Análisis de instalaciones

11 – Aplicaciones en edificación 5: Patrimonio histórico

12 – Formación, calibración y normativa

Es necesario tener ordenador o dispositivo móvil conectado a internet.

Es recomendable disponer de cámara termografica para poder hacer prácticas. En el curso se verá el manejo de la cámara Flir E50bx.

Presto es el programa de Gestión de Costes para Construcción de mayor difusión en el área hispana y también el primer programa de Presupuestos.

Durante el curso los alumnos dispondrán de una licencia de formación de Presto que incluye los módulos Presupuestos y mediciones, Personalización de informes, Gestión del proyecto, Planificación y Cost-it, sin coste añadido cortesía de RIB Software y que será válida durante la duración del curso y un mes extra.

Aprender a realizar Presupuestos, Mediciones y Certificaciones con la última versión de Presto, utilizando las herramientas disponibles.

1. INTRODUCCIÓN.

        1. Presentación del curso

        2. ¿Qué es Presto? ¿Y un presupuesto?

2. PRIMEROS PASOS.

        1. Abrir obras de Presto, el entorno de trabajo y la ventana presupuesto.

        2. Navegar por el presupuesto.

        3. Ventanas principales y subordinadas.

        4. Ventanas e informes.

3. OBRAS, CAPÍTULOS Y DESCOMPOSICIONES.

        1. Estructura de conceptos, símbolos y colores.

        2. Crear obras, capítulos e introducción a la estructura de códigos.

        3. Propiedades de la obra.

        4. Entidades y agentes.

        5. Crear subcapítulos y partidas sin descomposición.

        6. Crear partidas con descomposición.

        7. Crear precios auxiliares y conceptos porcentuales.

        8. Estimar y repercutir los costes indirectos.

4. UTILIZACIÓN Y EDICIÓN DE CONCEPTOS.

        1. Duplicar conceptos.

        2. Copiar conceptos por código.

        3. Copiar y pegar conceptos.

        4. Copiar arrastrando y soltando.

        5. Modificar conceptos.

        6. Cuadros de precios.

        7. Elegir y usar un cuadro de precios.

5. MEDICIONES.

        1. La ventana medición.

        2. Espacios.

        3. Subtotales.

        4. Fórmulas y expresiones.

        5. Estados de aprobación.

        6. Trucos prácticos para introducción de mediciones.

6. MODIFICACIÓN DE PRECIOS Y FINALIZACIÓN DEL PRESUPUESTO.

        1. Tipos de precios.

        2. Recalcular todo.

        3. Modificar precios directos.

        4. Ventana conceptos.

        5. Herramienta operar.

        6. Herramienta ajustar.

        7. Presupuesto de coste directo, de licitación y contrato.

7. IMPRIMIR Y EXPORTAR.

        1. Tres formas de imprimir y extraer información.

        2. Imprimir y exportar informes a PDF o WORD.

        3. Principales informes de Presupuestos.

        4. Otros informes útiles.

        5. Importar y exportar Excel y BC3.

        6. Eliminar información de una obra.

        7. Módulo Diseño de informes.

        8. Incluir logo y firma.

        9. Personalizar otros aspectos de los informes.

8. CERTIFICACIONES.

        1. Introducción a las certificaciones.

        2. Un método resumido para certificar.

        3. Propiedades de la obra y entidades.

        4. Crear fechas y establecer la certificación actual.

        5. Primera certificación.

        6. Segunda y sucesivas certificaciones.

        7. Certificación por estados de aprobación.

        8. Los informes de certificaciones.

E-learning: se necesitará ordenador o dispositivo móvil y conexión a internet.